En un mundo donde el 96% de los inquilinos empiezan su búsqueda a través de Internet. Maximizar el atractivo de tu vivienda es casi obligatorio. Después de todo, importa poco lo increíble que sea tu propiedad si la gente no puede ver eso. Pueden tener una imagen mental que despierte su interés, pero cuando los próximos listados tengan fotos llamativas, ¿para qué perder el tiempo?
Es por eso que añadir fotos de inmuebles a tu listado es esencial. De lo contrario, estarás desperdiciando una oportunidad increíble para despertar el interés, atraer visitantes y aumentar tus alquileres. Debes recordar que al buscar una propiedad, las personas buscan cientos de lugares potenciales. ¿Qué va a hacer que dejen de desplazarse? ¡Lo adivinaste! Fotos que destaquen.
Probablemente ya tengas clara la importancia de la fotografía en el sector inmobiliario. Pero también es importante saber cómo funciona exactamente.
Aquí tienes 4 maneras en las que la fotografía puede impulsar el alquiler de tu propiedad.
1. Muestra lo que tu audiencia quiere ver
La gente no quiere perder el tiempo buscando un inmueble. Si las fotos de la lista no les dan información relevante, no se lo pensarán dos veces.
Así que si usas las fotos de tu inmueble para crear una imagen completa de cómo se ve el lugar, ¡eso transmite mucha información útil!
Para hacerlo con éxito, es importante conocer a tu audiencia. Si tu anuncio es para alquileres de vacacionales, es posible que tu audiencia desee saber más sobre las comodidades de entretenimiento. Si alquilas una casa que es perfecta para una familia joven, muestra el jardín donde los niños pueden jugar.
2. Transmite cómo se siente viviendo allí
Las fotos también son ideales para que la gente se haga una idea de lo que es estar en esa propiedad. Este elemento subjetivo y emocional juega un papel importante a la hora de tomar decisiones, y puedes apelar directamente a eso a través de la fotografía.
Las imágenes claras que muestran habitaciones luminosas comunican un mensaje positivo y de bienestar. Por otro lado, las fotos mal iluminadas que muestran espacios desordenados crean una sensación negativa e incómoda al espectador. De la misma forma, las fotos borrosas y de baja calidad perjudican el precio de venta, mientras que tener imágenes de alta calidad puede ayudarte a negociar: según Redfin, los inmuebles con fotos más nítidas del 10% se venden al precio de lista o por encima del 44% del tiempo. ¡Y lo mismo ocurre con los alquileres!
Elementos sutiles, como una planta brillante que aparece en la esquina de la foto, o los cielos azules visibles a través de una de las ventanas pueden ser de gran ayuda para obtener esas respuestas positivas en tu audiencia. Se vuelve mucho más fácil imaginar lo que se siente estar en esa propiedad, y esta imagen mental puede ser un factor decisivo.
Llegados a este punto, es posible que también desees considerar la puesta en escena del hogar como es decorar la propiedad para que sea más atractiva para los posibles compradores. Si lo haces, asegúrate de tomar fotografías de la propiedad desnuda antes de la puesta en escena y añádela a tu anuncio. ¿Por qué? Permite a los posibles inquilinos imaginar cómo quedaría el espacio con su propia decoración.
3. Destaca lo mejor de tu inmueble
Piensa en las principales fortalezas de tu propiedad. Quizás las habitaciones son particularmente espaciosas, el jardín es una maravilla, los utensilios de cocina son los mejores o quizás la vista desde tu propiedad es inmejorable. Las fotos de tu inmueble deben poner estos atributos al frente para que tu audiencia se sienta atraída inmediatamente por tu propiedad.
Para lograrlo, es importante saber qué tipo de toma resaltará la fuerza del inmueble de la mejor manera. Por ejemplo, si deseas mostrar como de grande es el espacio las tomas amplias son el camino a seguir. Pero para centrarse en detalles específicos, como los electrodomésticos de la cocina, no distraigas al espectador con demasiada información, optando por una toma más cercana.
Recuerda que, al buscar propiedades, los compradores dedican aproximadamente el 60% de su tiempo a mirar las fotos de un anuncio online. Asegúrate de que el espectador pueda tener una imagen completa de la propiedad a través de las fotos.
4. Destaca de la competencia
Al agregar fotos de inmuebles a tu listado, ya estará en sintonía con lo que tu audiencia estará buscando, ya que el 84% de los compradores de vivienda “ni siquiera considerarían comprar una propiedad si tu listado no tuviera una fotografía”, según el sector inmobiliario del sitio web Trulia.
Pero, ¿cómo puedes asegurarte de que las personas hagan clic en tu anuncio y no en el que está al lado? Una forma es aprovechar tus puntos fuertes, como comentamos en el punto anterior. Otra forma es buscar enfoques menos comunes para la fotografía de viviendas.
La fotografía hecha con drones que muestra tu vivienda desde arriba, puede intrigar a los espectadores y mostrar aspectos como el área verde que rodea el espacio o el tamaño de la piscina. Los tours virtuales 360 crean una experiencia inmersiva que muchos inquilinos pueden disfrutar. De la misma manera, los videos pueden dar una sensación de vida real a tu propiedad.
Klaud9 tiene una base de datos global de fotógrafos y videógrafos de gran talento que pueden ayudarte a crear imágenes asombrosas de tu vivienda. Confiar en fotógrafos de inmuebles con experiencia es la mejor manera de garantizar fotografías de alta calidad que capturen tu espacio en los mejores ángulos y con la mejor iluminación.
Reduce el tiempo que tu propiedad permanece en el mercado, vendiéndola o alquilándola un 32% más rápido, con fotografías profesionales que dejarán a tu inquilino con ganas de mudarse.
Envíanos un mensaje o echa un vistazo a los paquetes de sesiones de fotos de inmuebles a pedido y lleva tu anuncio al siguiente nivel.